装修问答

是公摊。分摊面积和公摊面积是一个意思。公摊面积就是所谓的分摊面积，也就是分摊的公用建筑面积的简称。公摊面积和套内建筑面积相加就是一套商品房的建筑面积。不管是高层还是多层，每一个商品房都有公摊面积。 公摊面积计算公式： 1、公摊面积=建筑面积-套内面积； 2、公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积； 3、公摊系数＝建筑总公摊面积／总套内建筑面积； 4...

二手房可以在不到两年的时间内出售。只要房子有房地产证明，就可以出售。与两年以上房地产销售的区别主要在于增值税和个人所得税的缴纳。两年以下房地产需缴纳的增值税为增值部分的5.6%，个人所得税需缴纳最终成交价格的1%。相比之下，两年以上的房地产可以免征这些费用。出售房地产前，应准备房屋所有权证、***等法律证明。 二手房几年才能交易？ 二手房买卖是没有年限的，二手房最好是超过两年再进行买卖...

1、首套房是全款购买的，申请贷款买房的时候不属于二套房。 2、买过的房子属于商住公寓，并不是住宅，再买房贷款不属于二套房。 3、首套房是小产权房，买第二套住宅仍可以算首套，不属于二套房。 4、有安置房，但是没进行备案，这种情况下贷款买房也不属于二套房。 5、拥有农房，自建房，申请贷款买房的时候不属于二套房。 6、已有房子没有房产证，这种情况与小产权房相似，再买房的时候也不算二套房。 7、父母有房...

没必要。一般开发商安装的窗户，大都是铝合金窗。对于这种窗子，型材的厚薄，直接决定铝合金门窗的优劣。除了查看边框的厚度、正面的玻璃胶涂层是否严密之外，还要检查门窗玻璃上的密封条是否平整、无卷边、无脱槽、有无焊接缺陷、开焊、漏焊等现象。如果都没有，且开关顺滑、正常，则不需要更换。 窗户怎么更换划算？ 对于窗子来说，一般都是整套直接更换，目前市面上常用的门窗按材质分类，有铝合金门窗、实木门窗...

1、数字吉利在中国学中，数字13是一个吉祥、高贵之数。而且佛教里的13是大吉数，在周易81数理灵意中，13也是是大吉大利之数。所以13这个数字在中国的传统文化之中，是一个非常好的数字，所以对应到楼层，13层是黄金楼层。 2、污染少、噪音小13楼因为距离地面比较远，因为清气上浮、浊气下沉，所以地面上的汽车尾气、灰尘等一般都不会影响到13楼的空气，而且噪音也比较小。 3、人流少因为13楼的楼层比较高...

指自己建设用来出租或者商业营业的房屋。主要包括酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋；农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所；超市、批发店、五金店、家具店等经营场所；民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所；KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所；其他10人以上等人员密集场所。 住宅用房和经营性房屋的租赁有以下不同： 1、租金标准不同...

一、本市户籍 1、首套房 在武汉无房无贷，则可在限购区域购房，首付比例不低于30%。 2、二套房 在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。 3、二套房及以上 根据2022年5月22日消息，武汉出台最新措施支持合理性住房需求，其中提出： ·...

如何查别人名下房产？ 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。 2、房产属于不动产，按规定由国家不动产登记部门进行登记，如要进行查询，应该去当地的不动产登记中心查询。 3、产权人查询自己名下的房产，法律是允许的，应该提供相关身份资料、申请资料等向登记中心提出申请。 4、房产局查询...

水电户不一定必须户主一致，很多人买了房子也没有去改水电户的名字，也照样可以用，只是这样有些不方便，最好还是改过来。一般情况下，水电户缴纳的信息必须和房主的信息一致，所有证件均能证明房子是证件上标注名字的主人的，那就说明房子的归属于缴纳水电费的户主。比如，公租房的产权证是***的，这时水电费户名就是与租住户的名字一致。 水电开户一定要是户主吗？ 水电开户不一定要是户主...

对于这种情况，购房者需理清与银行、开发商之间的关系。对于银行来说，你们是借贷关系，与烂尾楼无关，所以不能断供。而对于开发商来说，之所以会变成烂尾楼，肯定就是经济出现了很大问题。所以，只有退房与等待新的开发方承接该楼盘。 如何避免买到烂尾楼? 1、选资质好的开发商 房子如果出现烂尾的情况，大多数的原因都是在开发商身上的，开发商的开发资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级...