装修问答

买样板房是捡漏还是犯傻？ 样板房，无疑就是开发商静心打造出来的用以购房参考的房子。相信很多购房者，都有过在售楼部观看样板房的经历。过去样板房一直都是不被大众认同的，认为被人们多次观赏过的它，必然存在残缺与耗损，价值与使用价值都会大打折扣，买样板房就是一种犯傻的行为。但是近些年，随着房价的暴涨，不少人也在样板房上动了点小心思，认为它有一定的购买性，买它就相当于捡漏。 买样板房有哪些好处？ 1...

如果是非承重墙业主是可以敲掉的，先去开发商那里备案，得到他们的支持和理解，另外在施工时要注意安全。装修时产生的垃圾会影响环境，应及时清理垃圾。物业只是为业主提供服务的，无权决定或批准；但为了防止出现意外，开发商会委托物业监督业主装修情况，物业为了减轻管理压力，就希望业主改动的地方越少越好。 如何判断承重墙与非承重墙？ 1、从户型图来看：一般情况下，户型图上标注的黑色加粗实线，就表示该墙为承重墙...

小产权房不可以住一辈子，因为小产权房随时都有可能被征收土地的可能，目前它并没有一个房产的期限，商品房和公寓以及商业住宅都是有年限的，比如商品房的年限是70年，公寓级的年限是40年，而小产权房子是没有具体年限的。 小产权房拆除如何赔偿？ 1、小产权房的性质有三种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体者，外村农民不能购买...

1、房子产权年限不同：满二年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满二年。满五年是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。是指某个家庭（家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女）在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房。 2、交易税费不同：满五的新房不需要交纳个人所得税和增值税的；满二只能免征增值税。普通住宅不管是不是，只要满两年就可以免征增值税了。...

公租房申请完之后每个月需要承担一部分的费用，大概是200元到500元左右，公租房到期之后***才可以收回，不能随时退还，比如你最近买房或者买车了也不能退公租房，这代表着你违背合约可能会收取更多的违约金。 公租房中途退房的话，可以向小区所在的公租房管处或直接向公租房管理局提交提出退租申请，并办理退租手续，在退租的同时要把房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的...

属于中等水平，一般有少量洋房，大部分是高层。一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间；联排别墅的容积率在0.4～0.7之间；6层以下多层住宅的容积率在0.8～1.2之间；11层小高层住宅的容积率在1.5～2.0之间；18层高层住宅的容积率在1.8～2.5之间；19层以上住宅的容积率在2.4～4.5之间；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。 住房容积率是指在城市规划区的某一宗地内...

二楼飘出1米严格来讲是违建，必须按审批面积来建。不过农村里没几个人不超面积的，因此是要看各个地方政策，我这边是超出面积办土地证时要罚款，同时土地证上会注明超面积是没有产权的，就是如以后拆迁不会有赔偿。 二楼的房子好不好？ 1、对于多层的老房子来来说，在没有电梯的情况下选择2楼比较方便，对于有老人的家庭来说更是一种选择。俗话虽然说“金三银四”，意思是说三楼和四楼是好地方...

通过上网查找，我们知道了学位房可以供几个孩子上学是不一定的。因为每个地方政策规则不同，所以具体的要求也不同，一定要在当地或所住的管理单位单位了解清楚。不过，小编觉得这个要看房子的面积，还要根据户口来看，如果孩子的户口都在的话，不管多少孩子都可以读。 学区房能两个孩子同时就读吗？ 只要是合法所生，或者是双胞胎，两个孩子就可以同时就读。但是，通常情况下，一套房子在一个时间段只接受一个适龄儿童的学位...

有房但是查不到不动产登记可能是因为查询方式有误，也可能是因为建房时开发商没有将房产信息上报给房管部门，或者因为产权归属人改名，未及时上报给房管部门，导致信息存在错误，建议将直接拿房产证到房管交易中心查询。 买了房不动产权证查不到怎么办？ 买了房不动产权证查不到，首先查看一下自己的合同是不是已经到房管部门去备案审核过是不是到税务部门纳过税，如果这些都已经办完了的话，那只是说明整个流程还在进行中...

隔套房子指的是房主把房屋打造成多个小单间，改变原有的房屋建筑结构，用于出售或者多人出租，可以获取更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。 隔断房怎么判断？ 看墙体厚度，一般家装不会做太厚，就一块砖(120mm)厚度，更有的就龙骨+石膏板砌的更薄，敲下就知道是空心的。也可以去楼上或楼下的邻居家看看。 隔断间一般指的是在出住房屋内...