装修问答

1、物业费是否包含这项费用主要是依照项目所在城市的物业管理文件规定执行，一般来讲，部分城市的物业管理文件规定，物业费包含公共耗能，公共能耗费用由物业公司承担，比如深圳市；当然也有部分城市的物业管理文件规定，物业费包含部分公共能耗支出，电梯的运行电费、公共区域的照明电费等，由业主分摊，比如厦门市。 2、当然也有些城市的文件规定，这两项费用是单独收取的，其中公共能耗费中的电梯电费在电梯费中列支...

按人头分的房子会算到每个人的头上的，房子并不属于单个人，只要户口在家庭名下，那在分房子的时候都是可以按人头来进行计算的，人口数量越多，那自然可以分到的房屋面积也就越大。一般拆迁房子会涉及到分房，有的地方也会直接安排安置房，安置房的面积就需要根据家庭的人口数量来定，家庭人口数量在5人以上，基本上安置房的面积也可以达到120平米，而如果家庭人口数量只有3人，基本上安置房的面积在70平米到90平米。...

通俗来说，地产房是指***拥有产权的房，也称为小产权房，一般不可以交易。此外，地产房的产权不是个人拥有，没有土地转让费用，所以这种价格也是比较便宜的，但由于风险比较大，所以最好不要买地产房。 什么是小产权房? 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡***或村颁发，亦称“乡产权房”。通俗来讲...

房地产泡沫说的就是房价非常的高，空置率非常的高，房价高到已经远离了市场以及个人的需求，果果的房价会导致空置远离经济以及社会支撑，实际上不单单是房价较高，而是房价过高，已经超出了它的价值，也超过了普通人的购买能力。 房地产泡沫的特征是什么？ 1.房地产泡沫是房地产价格波动的一种形态; 2.房地产泡沫是指房地产价格呈现出的陡升陡降的波动状况，振幅较大; 3.房地产价格波动不具有连续性...

不是。人防车位归国家所有，既不属于业主，也不属于开发商。目前按照《物权法》的相关规定，人防车位是由开发商投资所建设的，属于小区的附属设施，开发商享有其使用权。人防车位具备了构造，利用上的独立性，不属于业主共有。人防车位不能进行买卖，人防车位和小区的普通车位是不一样的，日常生活当中是开发商在使用和管理。 什么是人防车位？ 人防车位是指地下人防工程中的停车位。依据《人民防空法》的相关规定...

1、 房产证的编号一般有两个，其中一个在房产证靠前页的靠前行，写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。如果我们是在2008年之后办理的房产证，那么它的编号通常是在第二页的靠前行。还有一个房产证编号是在房产证的最后一页右下角，写的是编号XXXXXXXX。 2、 每个房产证的编号代表的意思也是不一样的。如果是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。它代表的是房屋档案保管号...

顶层阁楼的所有权分为三种情形： 一是开发商与其他人就阁楼的所有权或使用权进行了约定，那么顶层阁楼的所有权或使用权就归合同约定人所有。 二是阁楼计入了房屋共有面积，但开发商未就阁楼做过明确约定，那么阁楼的使用权和所有权归本楼所有产权人共有。 三是阁楼未计入共有面积也未计入顶层房屋产权证明，那么应当兼顾阁楼的实际使用现状、物尽其用原则、共有法理以及司法实践等情况，进行综合判断。...

有住过顶楼一辈子不漏水的吗？ 肯定是有的，实际上只要防水层做得好，一辈子不漏水还是能够做到的。目前很多知名开发商的房子防水层就做得很不错，房屋质量有保障，顶楼的设计独特，审美也在线，一般不会出现漏水之类的问题。但是也有一些开发商为了偷工减料，不使用好的防水材料，施工也比较粗糙，这样就会很容易出现楼顶漏水，为业主们带来不小的困扰。 顶楼漏水怎么解决？ 1、顶楼如果出现漏水的现象...

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。 2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。 3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。 4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。...

1、酒店或旅馆：短期租房找酒店租住无疑是方便也是直接的方式，酒店不仅相对安全卫生，而且租住起来比较简单便捷，还可以采取日付租金房方式。一般而言，对于长住的租客，酒店会有一些优惠，大多数酒店的价格是可以商谈的。 2、短租网站平台找房：比如游天下、途家等平台，可以在出发之前和房东联系确定好租赁合同。 3、通过传统中介寻找短租房：中介公司除了有长租房业务外，还有一些短期租房，另外在处理在售的二手房时...