装修问答

房屋普查就是在统一规定的时间内，按照统一的项目、统一的表格和统一的填写方法，对普查范围内的所有房屋逐幢、逐户进行的一次普查登记。这样可以清点居民住房数量，以及确定居民信息与房屋数目的构成，比如各年龄段、各学历持有房屋的情况等，本身就是全面统计。 房屋普查登记是做什么？ 房屋普查登记是为全面了解房屋现状，加强房屋产权产籍管理，为制订年度住宅供应计划和中长期房产发展规划提供准确可靠的依据...

合租电费是按照人头算还是房间算要根据实际情况来定。比较公平的方法是房东在每个房间安装一个分电表，租客负责自己房间的电费，即按房间算，至于公共区域的电费可以按照人数来分摊。 如果合租的房子只有一套电表，每个房间都是一个人租住的话，那么电费可以按照人头来平摊比较合理。 合租房子要注意什么？ 1、明确房租 在入住之前要先说好房租费用，看是按房间算还是按床位算，这样才能避免以后发生经济***。 2...

容积率是建筑面积与用地面积的比值。如果一个住宅小区的总建筑面积为28万平方米，占地面积为10万平方米，那么容积率就是2.8。如果是别墅，一般只有0.2~0.8之间，如果是多层的住宅，大概是0.8~1.2之间。如果是19层以上的住宅，能够达到2.8，甚至更加高的能够达到4.5。 容积率越高并不代表小区就没有别墅、多层建筑产品，这取决于建筑的平面规划，规划时开发商出于利润最大化考虑...

1、规定的使用年限不同：公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。 2、养房费用不同：公寓为商业性质的住房，在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅为民用性质，按照民用水电的标准收费，费用数额比较少...

一、住24层楼真实感受 1、居住在24层有利有弊，但缺陷还是比较多一点，一旦出现刮风下雨，就会带来非常大的噪音，还有就是楼层过高，如果时窗户隔音效果不好常常就能听到风声与噪声。 2、额外还有一点就是若是家里有老人长居住的，24层以上的楼房一定要谨慎选择，特别不适合患有心脏病，慢性支气管炎等居住，还有就是楼层太高也会对儿童的发育不好，在高峰期用水用气压力就比较小...

买了绿地的房子能退。但要满足退房条件，比如说： 1、质量不合格导致退房：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。 2、面积误差导致退房：即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。 2、套型误差导致退房...

属于所有业主的。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分，也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的。 一楼架空层属于开发商还是业主？ 架空层是现代住宅小区中常见的一种建筑形式，但是其产权的归属很容易陷入***。那么一楼架空层属于开发商还是业主呢？ 1、实际上关于一楼架空层的权属目前无法律明确规定...

一、商贷转公积金有必要的原因 划算，少出一部分利息钱。 公积金贷款利率1-5年是2.75%，6-30年是3.25%，利息收费很低； 商业贷款基准利率1-5年是4.75%，5年以上是4.9%，最短年限的贷款利率都已经高于公积金最长贷款年限1.5%。 假设贷款50万贷30年，按月等额还款，公积金每月只需还2176元，贷款总利息为283371元，而商贷每月需还2653元，贷款总利息为455308元...

大产权的房子期限是七十年，你自己住一辈子，子女再住一辈子，也就是两代人受益。因为现在房屋的使用权是在70年左右，对于业主来讲，一套70年产权的房子，几乎是可以住一辈子的，那么如果买下30年的产权房，一旦产权到期，面临的诸多问题随之出现，很多***无法得到解决，关键是业主好要重新购置产权房。 大产权房的使用年限是多少年？ 大产权房的使用年限是70年。大产权70年是指土地使用权只要70年。任何地方...

如果只有其中一方的房子要拆除，即便拆除一方享有共墙的所有权，也不允许直接将共墙拆除，但可以要求另一方当事人，按照市价对拆除一方进行补偿。注意在拆房的过程中，拆除一方不得妨碍他人使用，更不能损害他人的合法权益。 拆房有哪些需要注意的？ 1、拆房需要选择一个天气晴朗的日子，这样才能保证拆房流程顺利进行，并且还要提前跟邻居打好招呼，尤其是以上文章提到的共墙，否则容易引来***，甚至需要作出赔偿。 2...