公积金基数4000是多少？用公积金贷款买房要注意什么

公积金基数4000指的是住房公积金的缴费基数为4000，缴费金额等于缴费基数*缴费费率来计算，公积金缴纳一般为5%，8%，12%三档，公司按照这个乘以比例给交公积金，假如比例12%就是给你交4000*12%=480，自己再同样出480，缴存基数是由职工本人上一年度月平均工资决定的，单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

用公积金贷款买房要注意什么？

1、注意贷款条件

公积金贷款可不是交了个人公积金就可以申请办理的，不同的地方对于使用公积金贷款的规定也不一样。通常情况下公积金贷款对于公积金的缴存时间都有限制，一般来说，购房者只有连续六个月或累计一年以上足额缴纳住房公积金才能公积金贷款。当然了，每个地方的规定都是不同的，你可以到自己购房地的相关部门咨询一下。

2、公积金异地买房

目前大部分的城市都不支持使用公积金异地贷款买房的，只有极少部分城市支持公积金互通，所以在异地买房的话，购房者一定要对当地的房产政策有所了解。千万不要等选好了房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合购房入户的条件等。

3、提取公积金

如果购房者不满足公积金贷款的条件，也可以考虑将公积金提取出来买房子，但不能直接按照买房的方式提取公积金，这就需要购房者花点技巧了。如果市民想通过住房公积金贷款购房，可以采用先消费后提取的方式，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的***，户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

4、注意个人征信

不管是使用商业贷款还是公积金贷款，银行对于借款人的个人征信都是非常重视的，如果你有不良的个人信用记录，那么一般来说，你基本是不太可能会申请得到公积金贷款的。因此，在进行贷款之前，要先查询一下自己的征信，等征信良好后再去贷款。