装修问答

竣工验收在前。一般而言，先进行工程竣工验收，后进行工程竣工结算，最后进行工程竣工验收备案。竣工验收，是建设单位依据建设工程管理制度、竣工验收技术标准，以及建设工程合同的约定，组织有关单位对建设工程进行查验接收的行为。竣工验收备案，则是建设工程质监部门在建设单位申请备案并提交有关文件的情况下予以备案，以供查考的行为。 房子竣工验收和竣工备案有什么区别？ 房子竣工验收和竣工备案的区别在于概念不同...

1、商铺门前的停车位属于小区规划用地，不属于市政道路，若要判断归属问题，则属于小区公共配套设施，但如果商铺门前的区域没有规划为小区公共用地，那停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车为进行处理。 2、如果在规划的时候将商铺门口区域规划为小区公共配套设施，并且将面积全部分摊在业主房屋面积之中，那停车位应该属于全体业主所有，同时其收益权也给归全体业主;根据相关规定...

上海二手房购买资格： 1、购房者必须是已婚人士，能提供结婚证； 2、本人在上海无房； 3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），也就是说购房之日起必须连续缴纳5年以上。 在挑选二手房的时候，需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈(什么样的地段最火...

一房一价是指商品房销售明码标价实行一套一标。房产开发商要对对每套商品房进行明码标价。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。 一房一价是指开发商必须明码标价，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。...

法拍房不一定要必须一次性付款，需要看拍卖文件中有没有相关要求。 1、一般情况下是需要一次性付款，因为法院拍卖房产，为的是让债权人获得偿债的资金，以了结债权人和债务人之间的债权债务关系。所以，一般情况下不会有债权人同意分期付款的。 2、如果拍卖文件中注明“可贷款”的，那么说明这套法拍房有银行愿意办理“法拍房按揭”，那就不需要一次性付款...

根据规定，房屋已具备交付使用条件，但因业主个人原因未办理入住或已办理入住手续但未使用该房屋的，其物业费由业主承担。所以空置房的物业费仍然应由业主自行承担。 1、首先物业费的收缴涉及物业交付前(开发商空置房物业费)与交付后两个时段的物业费以及业主办理入住后空置房的物业费等。 2、其次确定物业管理服务费用支付的义务人的关键，是看何人是物业管理服务合同的当事人，在物业已经出卖并交付给业主的...

100亩地具体能盖几栋楼是要根据建造住宅的层高、楼间距、容积率来决定的。容积率是指楼盘建筑总面积和楼盘建筑用地面积的比。一亩地大约是670平米，那么100亩地就是67000平米，假设容积率是3.5的话，那么总建筑面积大约是234500平米。假如单层面积是2000平的话，假设是要盖28层的楼的话，那么100亩地就可以盖四栋楼。 在售楼部买房应该注意什么？ 1、五证是否齐全 在售楼部购买房屋的时候...

租房入住前有什么讲究？ 1、出租房入住前一定要核实各类款项的缴纳情况。水费、电费、物业费、暖气费、网费等等都需要亲自核实。确保无分歧后再入住，免当冤大头。 2、租房入住前要做好卫生清理，在大扫除之后，对于日常使用的沙发、床、衣柜，墙面、洗手池、马桶等做好消毒处理，这样居住起来更舒适。 3、可以对房屋进行装饰，入住出租房时，可以去花鸟市场买几盆盆栽。绿萝、发财树...

楼层标准高度是2.8米。这个高度是指两个楼层之间地面与地面的高度，并且还包括楼板的厚度在内。设置在这个高度主要是考虑节约土地使用，节约建材成本等，当然也是在居住舒适度的基础上规定的。 根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定：普通住宅宜为2.8米;卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米。一般商品房都是2.9米，但是这个是包含了10-12cm的楼板厚度...

如何查询自己名下有无房产？ 1、本人带着***到当地的房产交易中心进行查询，查看此人名下有没有房产。 2、如果找别人代替查询名下房产的，需要由房产证登记本人写一个房产查询的委托书，并且做出公证，然后由代替查询的人带上委托书、公证书以及***原件到当地的房产交易中心才能查询。【只有房产证上登记的当事人亲自让他人代替查询房产信息才能查询】 3、如果自己盖的房屋还没有办理产权的情况下...