装修问答

商铺转让的时候收取转让费，这是近十年以来，非常平常的一件事情，说明了几个问题，商铺的价值在商业社会的价值交换当中，占据了有效的人口入口流量，可以为做生意的人带来更多的价值收益。 如果房屋无装修(或不是租户出钱装修)、无设备(租户原来自购设备)、或无经营项目(指租户不把经营项目留下)，一般不产生转让费。但新的租户如果急于寻找店铺，也可能愿意付出高于房租的代价，这部分也是店铺转让费。...

不满两年的二手房税费一共是多少？ 二手房不满2年交易要缴纳契税1.5%，个人所得税2%，增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。 房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税**完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家政策规定...

一、小区地上停车位出租合法吗？ 小区地上停车位是否合法，需要看业主委员会是否授权给了物业公司。地上停车位的产权是属于全小区业主的，也就是说，只有代表业主的业主委员会同意，物业才可以将停车位进行出租，不过停车位出租所产生的收益，是属于全小区业主所有的。 二、小区业主是否有权更换物业公司？ 1、小区业主可以自行找开一个业主大会，由所有的业主进行表态决定，是否满意当前物业的服务...

二手房卖家为什么要全款？ 有一些二手房的卖家是因为想要快速收拢资金，所以会要求全款付清，但其实真正意义上，无论是全款还是贷款，之后在买卖房屋结束之后，卖家所收到的也是全部的房款。所以对于二手房的卖家来说，可以不必要担心自己的合法权利，当然也有一些卖房者会因为着急用钱而选择全款出售，一般这种情况会对价格有一定的让出，并且可以省去贷款等待的时间。 其实对于二手房的交易来说，即便是贷款买房...

一般情况下，需要全体业主均摊，因为顶楼部分一般都是属于公摊面积，一旦漏水的话，则是由全体业主一起负责维修费用。假如顶楼漏水严重的话，则可以申请房屋维修基金进行维修，若业主们没有缴纳维修基金的话，则由全体小区业主一起均摊维修费用。假如房屋还在保修期以内的话，则可以让开发商负责维修事宜和费用。 房子顶楼漏水的概率高吗？ 不高，现在的屋面防水工程是有防水要求的，不容易出现顶楼漏水的问题...

“做低合同价”是二手房市场买卖双方最常用的避税方式。比如一套实际转让成交价格为60万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后，递交给房管局的过户价则是以40万元成交。这样剩余20万元所产生的税费就可以轻易地避掉了。 商铺怎么过户给子女？ 1、根据我国相关法律政策规定，父母的商铺等财产是可以合法过户给子女的，但每年都会有不少家庭因为商铺的过户问题产生一系列***...

一、新房没装修没入住需要交物业费吗？ 需要。一般情况下，当业主办理了交房手续以后，业主就需要交物业费了，因为即使业主没有入住和装修新房，但是从交房之日起，物业公司就已经为业主及其房屋提供了相关的物业服务了，例如：绿化维护、卫生管理、安全管理等等，因此业主是需要支付物业费的。 假如业主没有装修新房，并且没有入住，同时房屋空置时间超过了一年的话，那么靠前年一般可以只交百分之七十左右的物业费...

该管。依据租房合同法规定，出租者应当履行租赁物品的维修义务，但另有合同约定的除外。若是租户与房东之间没有约定责任，要看厕所堵塞是什么原因引起的，若是自然老化故障应该由房东负责维修，若是房东不愿意维修，还可以根据合同法规定，承租人在租赁物需要维修时可要求出租人在合理期限内维修。若是租户自己使用不当导致的，那只能有自己负责维修。 疏通马桶的小窍门 1、可以找一根半寸宽的竹条伸进马桶里疏通可以解决问题...

1、若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。 2、若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。 3、通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修，并针对质量问题找到物业或开发商， 如果是业主自己装修的话就要由业主自己承担。 怎么确认外墙渗水的责任人? 1、如果是新购买的一手房，还未过保质期的...

私有房产是指个人所有的房产，不管是国有土地上建设的商品房、房改房，还是宅基地上建设的房屋，只要是属于个人所有的，性质一栏都填写：私有。“集体”是指大家所有的意思。如一般国有企业的《房屋所有权证》上就这样记载。 住宅性质可分为哪三种？ 住房性质一般可分为商品房、房改房、集资房三类。我们常说的房价高指的就是其中的商品房了，这三类住宅不仅基础定义不同，还有不同的限制条件。 1...