装修问答

军产房是由国家专门划拨给部队的军事用地上建盖的房子，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有所有权，不能上市交易，也不能继承。 购买军产房是不能受到法律的保护的，拆迁也不能得到相应的补偿、不能由子女合法继承，发生***购买方败诉的可能性比较大。 市场上私下交易的军产房发证机关不尽相同，有的是开发商，有的是军队后勤管理部门等...

1、与开发商协商 因为房屋是从开发商手里买来的，所以开发商对房屋质量负有基本的担保责任。开发商必须保证房屋质量符合法律的规定，适合业主居住。因此，房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程质量监督部门投诉 如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉...

楼面价计算公式：楼面价=土地总价格 / 建筑总面积。房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。 楼面价和房价的关系是什么？ 一般来说...

可进入各地房产管理局网站进行查询——需要输入产权人姓名、产权证号(目前房产证没有全国联网，只有部分地区提供房屋产权信息查询)。若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人***件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。...

深圳市龙华区教育局、龙华区社区网格管理中心日前联合发布《关于确认房屋学位使用情况致龙华区广大业主（房东）的一封信》，提醒龙华区业主（房东），居住信息登记与学位申请、学位房锁定密切相关，5月10日前赶紧确认房屋学位的使用情况！ 提醒信中，如下3点特别值得关注： 1、招生报名系统只接受同一家庭使用同一套住房申请学位（同一父母或监护人多个子女的，可以重复申请）...

1、 房产证的编号一般有两个，其中一个在房产证靠前页的靠前行，写的是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。如果我们是在2008年之后办理的房产证，那么它的编号通常是在第二页的靠前行。还有一个房产证编号是在房产证的最后一页右下角，写的是编号XXXXXXXX。 2、 每个房产证的编号代表的意思也是不一样的。如果是X房权证X移字第XXXXXXXXX号。它代表的是房屋档案保管号...

如果按照规格钻孔，基本上不会影响房屋的质量。但是，它取决于要打孔的实际大小、确定可以打孔的类型以及可以在何处打孔。在梁上钻孔有严格的规定，通常房屋梁应距离屋顶约25-45厘米，若小于35厘米，孔径为8厘米或更大的孔径，将不得打孔。打孔尽量在梁的两侧和顶部，受力小，切勿打在梁的正中和下口，上面有横筋，也不可打在下方有墙体的梁上。 梁上可以打洞吗？ 可以的，如果打洞的直径小于100，大可完全可以放心...

1、付定金： 在二手房买卖时，如果你在看房后，对房子很满意，包括但不限于房子的质量、价格等，那么卖方往往会让你交付一些定金。在此，提醒广大购房者，如果你觉得房价还将上涨，那么此时最好多付一些定金，以免卖方违约。 2、付首付款： 在签订购房合同几日后，购房者往往需要支付首付款给卖方，但是，如果你把钱直接给卖方，那么万一对方卷钱跑路怎么办呢？还有，就算你把钱给了房产中介，也存在中介倒闭走人的情况。...

如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程。如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。 买房子买到烂尾楼怎么办？ 1、澄清产权归属 由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少...

分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积，标注于土地证上。土地使用面积包括占地面积、建筑面积和居住面积，分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。 土地证上的分摊面积，是越大越好的。如果小区大，但是楼比较少，那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小，不太拥挤。 其实从另外一个意思来理解...