装修问答

1、了解卖家的基本情况：购房者在交接之前还需要多了解一下卖方的基本情况、房屋年龄。不能光听中介或房东自己话，万一他们其中有人存在欺骗的话，那很容易造成损失。最好是在签订合同的时候把房屋的房龄写进合同里，这样如果发生问题，我们至少可以通过法律维权。 2、核实卖方户口是否迁出：在二手房交易完成后，我们还是需要留一部分的尾款暂时不支付，卖方把户口迁出后再行支付...

1、一般2楼会比较容易堵，并且随着使用年限的增加，出现下水管道堵塞的机率也会升高。 2、由于2楼处于一个特殊的位置，这个地方堵的几率是比较高的，但是也不必过于担心，多数商品房的下水管道设计还是比较合理的，管径也会比较大，只要物业定期进行检查和维修，一般是不容易出现堵塞的。若用户在使用期间出现堵塞，应及时向物业反映，并要求物业进行处理。 二楼防反水小技巧 可以在下水道口安装排水止回阀...

1、交易简单，方便快捷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。 2、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。 3、房子几乎没有污染源...

房产证有四种颜色。红色、绿色、蓝色、黄色。 除了红色的最可靠，其他颜色的都要警惕！ 1、 红本房产证： 红本的房产证，全称是《房屋所有权证》，代表的是房产所有权和土地所有权的合一，可以上市交易，可以自由买卖，可以拿到银行抵押贷款。通常是在买了商品房以后才会有这个大红本，商品房是可以上市交易的，可以买卖。 有了这个大红本，也就意味着你已经拥有对这个房子行使占有、使用、收益、处分的权利...

如何放心买小产权房？ 1、明确违约赔偿 由于小产权房价格较为便宜，即便原房东违约，也赔偿不多。因此，购房者一定要与原房东约定高额的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍等。 2、多找见证人 在签订小产权房买卖合同时，购房者多找几个见证人，并且要让他们都在购房合同上签名。这样一来，一旦日后出现了房产***，你也有足够的证据。 3、相关手续要齐全 如果小产权房建在集体用地上...

1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。 2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。 3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房人正常居住使用的，则购房人有权解除合同。 4、很多开发商在合同中约定...

其实租赁合同递增比例是需要结合当地的经济情况来定的，这个并没有特别明确的规定，像如果当地的经济发展还是比较不错的，那每年递增10%也是比较合法的，但如果经济发展有限，那合同上面每年递增5%~6%也是比较合法的。一般大家在租商铺的时候会有租金递增的说法，尤其是大家在签订合同的时候也是要先看清楚合同当中的内容，租金递增比例不合理，那大家肯定也是要及时提出来的，要进行修改的。...

看当地的市政规划和房主的合同当中是否有禁止此类业务，如无明确禁止，可以做废品回收的。 想进入废品回收创业的新手，如何找好你的定位？ 1.上门回收人员，也叫三轮车游商。分有统货回收和专项回收。 统货回收就是，只要能回收再利用的废旧物件物品，什么都统统回收。 专项回收就是，单一的品类回收。比如电器类、手机类、电机类、旧衣服类、金属类等等，很多类种，这种属于专项或者是单项回收。 2...

不算。一般来说，顶楼屋檐是不会影响采光的，因此不会算做是不利因素。屋顶房檐的尺寸挑出并不大，与檐线基本相差不多，这种尺寸对阳光遮挡几乎不存在，何况屋顶的女儿墙也有几十公分的高度。除此以外，阳光是移动多角度照射，如果说影响采光太过牵强，现实中很少出现。 顶楼屋檐影响采光怎么办？ 1、房间光线来反射 如果室内光线不好，可以在室内多摆放几个镜子用来源反射，能够将室内的亮度提高。 2、开窗...

法拍房即法院拍卖房产的简称，是通过法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。 购买法拍房有哪些风险？ 1、原房主的身份风险 法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时***不灵，那还比较省心。但是...