根据苏州购房政策：

1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。

3、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。

4、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。

5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

在昆山怎么挑选新房

1、注意交房时间：

通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但工程进度可能会受外在因素的影响，延期交房。如果选择购买期房作为婚房的话，提前算哈时间。

2、先定地段再选户型：

地段关系到实际居住的便利度，对夫妻生活、孩子入学问题影响较大，所以购房者应该在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子、什么户型的房子。

3、经济适用、量力而行：

购房者要做好预算，提前准备好首付、装修费用，不要盲目选择。如果选择贷款买房，月供额好控制在家庭月收入的30%到50%，否则将会影响生活质量。

4、购买小户型须谨慎：

小户型适合小夫妻居住，但几年之后如果有孩子，再加上家里本来就有的老人，小户型可能不能满足家庭生活所需；另外昆山目前限购，有购房资格的购房者应该珍惜个人购房资格，买个大户型。