买房须知的18个常识新手买房是什么
买房是一件人生大事,需要注意行业相关常识和细节。那么买房须知的18个常识新手买房是什么?来看看吧!
买房须知的18个常识新手买房:
1、看计划,决定房屋升值空间。2、考虑孩子上学距离。3、考虑配套设施。4、资金预算。5、注意贷款额度。6、核实开发商资质。7、开发商团队管理。8、户型方正,优选朝南。9、楼间距。10、楼层居中,采光空气好。11、签订合同。12、物业管理。13、看优惠。14、买房风险。15、辅助设施。16、沙盘。17、多对比。18、合理取舍。
买房须知的18个常识新手买房是什么:
1、看计划
买房子,要了解当地政府的一些近期计划或款来发展的方向,在规划区的房子升值空间肯定大。
2、考虑孩子
大部分人买房是为了解决孩子上学的问题,尽量选择离学校近的房子,上下学方便,节省时间。
3、综合考虑
买房时要从综合角度考虑,不要只注重位置,还要注重房子类型、小区环境等等。
4、资金预算
买房时要注意资金预算,根据自己的经济情况选择相应质量、大小的房子,否则会影响后期的生活质量。
5、贷款方面
刚需者以贷款形式买房,注意每个月的贷款额度最好控制在工资收入的一半内,否则会影响生活质量。
6、看五证
买房时,要注意审核开发商的资质,需要其提供五证。
7、开发商
好的开发商拥有好的理念和团队,服务管理好,不仅房子质量有保证,而且资金雄厚,不易烂尾。
8、户型、楼层
选择户型时,建议优先选择朝南、东南方向的房子,楼层建议选择中间楼层,采光和通风都不错。
9、楼间隔
买房子要注意楼间距,楼间距宽的小区,视野开阔,隐私性好。
10、避免楼层
买房子时,要注意顶层、底层不建议购买,顶层易漏水,夏天炎热,底韧劲阴暗潮湿,易发霉。还有远离设备层,噪声大,设备运行还会产生辐射,影响人体健康。
11、合同
双方签订合同时,要注意合同中的约定条款必须合法有效,还要注意合同的文本必须是正式的。
12、物业管理
物管管理的好坏直接影响小区居住的舒适程度,好的物管拥有专业团队,设施完善,与业主关系融洽。
13、看优惠。
买房时对于开发商给出的优惠,要多分析,多判断,切勿盲目追风。
14、买房风险
即使是准现房,购买时,也要注意开发商的设施理念和责任感,否则也会有风险。
15、辅助设施
买房时要还要住宅的一些辅助设施是否实用,否则既浪费了地基,还需要业主花钱维护。
16、沙盘
买房时,沙盘和大楼的实景要一致,如果是期房,建议可查看开发商前期的建筑。
17、多对比
买房时,要多方面对比了解,货比三家,才能选择综合性好的房子。
18、合理取舍
没有十全十美的房子,买房时从自身承受范围考虑,不要太在意一些细节。
总结:以上就是为大家介绍买房须知的18个常识新手买房是什么的相关内容,希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多相关知识,欢迎关注本站咨讯。
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