1、个人买公寓房当住房是不合适的，因为公寓房的缺点大于优点。下面我来说说公寓房存在着一些优点和缺点。公寓房唯一的优点就是面积小，总房价比较少。公寓房的缺点倒是挺多的，它的缺点有买公寓房不可以落户，由于面积小，所以居住人口不能太多，太多的话会拥挤。2、另外公寓房的水费，电费，物业费要比普通住宅的水费，电费物业，费贵很多，并且它的产权只有40年，而普通住宅的有70年。3、而且公寓和住宅是两个不同的概念，首先说住宅和公寓的使用权限，一般住宅的使用权限是70年，而公寓的产权年限是40到50年左右，使用期限比较短一点。还有在付款的方面。4、住宅的首付一般是百分而是到百分之三十左右，会付的比较少一点，而公寓的话则需要首付百分之五十，钱会比较多一点。还有住宅房是可以落户的，公寓是不可以的，而且公寓房的生活成本要大于住宅的生活成本。所以个人建议优先考虑住宅房。