在买房子的时候，一般都是需要缴纳契税的，不过，对于特殊的情况来说，契税是可以减免的，那么2020契税减免政策有什么规定？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说房屋买卖契税收费标准以及房屋契税怎么计算，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、2020契税减免政策有什么规定

1、2020契税减免政策有什么规定？对于契税减免政策来说，一般需要满足以下三个条件，才能够享受下调政策：

（1）住所小区修建容积率在1.0以上；

（2）单套修建面积不超144平方米或套内面积120平方米以下；

（3）实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

2、契税优惠政策是因拆迁重新购置住房的居民，成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税；城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税；对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。

二、房屋买卖契税收费标准

关于房屋买卖契税收费标准，对于首套房、二套房和三套房来说是不同的，以下是详细内容介绍。

1、对于首套房来说，在进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税*为1％；在进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税*在原有的基础上减半，即契税*为1.5％；

2、对于二套房来说，当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税*为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税*为2％；

3、对于新房或者二手房是第三套房或以上套数：不管房屋面积大小是多少，契税*都为3％，没有减免的情况。

三、房屋契税怎么计算

1、房屋契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。那么房屋契税怎么计算？

实际上，房屋契税的缴纳分为新房和二手房，不同的房子性质计算的*是不同的。

（1）新房房屋契税计算方法：应纳税额=计税依据×*。

（2）二手房契税计算方法：应纳税额=二手房*×房地产评估价

2、根据现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭*普通住房契税*为1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭*普通住房契税*为1.5%；不是家庭*住房的普通住房契税*为3%；非普通住房契税*为4%。