现在的家长对于孩子的教学问题非常的重视，在孩子刚出生时就早早的买好了学区房，不过，目前还有很多人不太了解学区房是什么意思，学区房是学校划片范围内的房产，具有不稳定因素，会根据***每年的规划而变化，而学位房则是开发商和学校签订的协议，送给符合条件的学校。

一、学区房是什么意思

1、学区房指的是周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果，也是现代教育改革的主要阻碍。

2、学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。

3、学区房成为一些房地产商的一个促销手段，好的学区房普遍高出其他房源的20％，尽管价格不菲，但往往经常受到关注。

二、怎么区分学区房

1、学区房是要在交房之后才能确定是不是学区房。楼盘在学校旁边的，或者开发商引进了某个学校，那么就有可能是学区房。

2、在每年的5月6月的时候，学校会颁发招生简章”，上面就会有学区房的范围，看其中有没有自己所买的房子就可以确定了。

3、学区房的价格比普通房子的价格高出20%左右

4、去教委或者校园里面查询，但大多数都是需要花钱才能查询的。