购买房子和开发商签订了协议就具有了法律保障，但是在购买过程中一定要知道自己购买的房子是什么属性，只有这样才能够保障自己的权益，下面小编带大家来了解一下，普通住宅是什么意思?

　　一、普通住宅是什么意思

　　1、指一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准衡量是来建造的居住用房，房子的类型是，一般为多层住宅和高层住宅。

　　2、因各地对多层和高层的定义不一致，要根据划分标准各地可根据实际情况酌情确定，房子来说普通住宅不等同于普通住房，普通住宅指的是整幢楼，而普通住房则指单套住房。

　　二、普通住宅有哪些优点

　　1、贷款问题上比较宽松，因为它属于个人购买的住宅，这应该是商住房和普通住宅明显区别之一，购买普通住宅贷款年限比较长，而且首付的比例也能够降低到两成，可以满足人们的刚需住房需求。

2、税费上也会有一定优惠，首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的，还有就是在二手房的交易时，商住房的税费问题比普通住宅要复杂的多。

　　3、户型的差异，普通住宅的户型多是刚需，因此房屋的内部结构可以满足人们的居住需求，80-100平米左右的两室或者三室是主流的户型，商住房的内部则多是小户型或者loft户型，更具个性，适用特定的人群，而且相较普通住宅而言，公摊较大。