装修问答

赠与过户和买卖过户在流程中，赠与所产生的税费更少。但要确定的是，过户后，接受产权的一方是否还要再出售房子。如果确定还要出售的话，买卖过户比赠与过户划算，因为赠与过户会在二次交易的时候产生较高的所得税。如果确定不再出售，选择赠与过户的过户税费会少很多，如果双方是直系亲属的话还能更少。 房产赠与过户所需费用 在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是较早住房免征...

1、开发商延期交付，经购房人催告后的三个月的合理期限内仍然未能把房子交付给购房者，那么购房者就有权利去找开发商退房。 2、开发商缺“证”，开发商开发手续不全导致合同无效。 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。 4、收房的时候发现房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房者可以向开发商那边提出退房申请。 5...

主梁与次梁相交位置如果是主梁的跨度1/3以外的，可以在次梁相交点的两侧每边加密三个箍筋，如果是在主梁跨度1/3内的，按正常加密绑扎，在次梁相交点的两侧再各加三个箍筋，相等于间距为5公分，这就是主梁与次梁相交点箍筋加密的绑扎，按要求都是这样的。 主次梁交接处箍筋设置的规范要求 1、在主、次梁交接位置，主梁是不可以短的，其主梁侧边，都需加上三个箍筋，间距为50。 2、梁支座要是位于柱上，其是主梁...

一、看朝向 1、一般来说，主卧室是向南的，在日照的时候能见到阳光的照射。 2、次卧室一般不能,除非是偏向的房子,这里一般指两室而言的。 二、看大小 1、一般来说，主卧室的宽度正常为3.3米(床2米，过道0.7米，电视柜0.6米），这样的尺寸能保证主卧室的房间能放下床和电视柜。 2、次卧室，一般只有3米，不存在原始设计上放电视的位置。 三、看窗户 1、主卧室的窗户一般都为1.7米宽...

买门面要全款的原因有： 1、如果商铺产权属于经济适用房。银行一般不会放贷款。因为经济适用房具备有限产权的属性，要求五年内不可以上市交易，而且期间购房者只拥有房子所有权，而没有土地使用权，这样一来，银行信贷部门是没有办法保证的，所以正常情况下银行不会给这种经济适用房放贷款，因此只能全款购买门面房。 2、产权被抵押给了银行。当商铺产权被抵押给了银行之后，这个时候开发商就需要拿着业主缴纳的费用...

买房查征信主要是用用办理购房贷款，贷款是一个看重信用的业务，如果贷款人有信誉问题的话银行是不能够放款的。不过查征信只用于办理贷款，如果购房者选择全款买房，那就没有查征信的必要，如果有贷款买房的需求平时最好保持良好的征信，信用污点至少需要5年才能消除，对买房计划而言影响是非常大的。 个人征信对贷款买房有什么影响？ 当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款...

为什么两梯三户很少了？ 两梯三户的房子对于开发商来讲成本会高一些，性比价也不够强，现在大部分的开发商要不就做两梯两户的高档大户型，要不就做两梯四户的刚需型，所以两梯三户的就越来越少了。 两梯三户房子的利弊是什么？ 每个户型都有每个户型的利弊，而两梯三户属于品字户型的，其利在于边套房屋的通风效果以及采光效果好，居住更加舒适。房屋面积包含公摊面积，两梯三户公摊的面积比较少。...

所谓的串串房，并不是将房子穿成一串，也不是类似串一样的房子，它其实是指有些人以低价购买的没有经过装修或者装修不好的房屋，自己不住而是经过重新装修包装后，再对外出售的二手房，这种房屋就叫做串串房。其中这种人就叫做房串子或者串串客。 这种房子本身质量不一定有问题，并且大多数是新房，不过，这里面的房串子多是以定金的形式或者分期付款方式购买的房子，然后快马加鞭的完成装修和包装，在以高价出手卖掉...

不一定。中空玻璃有钢化玻璃和普通玻璃两种，因此不一定是钢化玻璃。中空玻璃是指将两块合成在一起的玻璃，中间是空气，才称作是中空玻璃，而钢化玻璃是将普通玻璃经过钢化炉高温处理而形成的安全玻璃。在选购门窗的时候，中空玻璃可以做成钢化中空玻璃，但是费用要比不钢化的中空玻璃要贵，而钢化玻璃却可以分为很多种，有常见的五厘钢化、六璃钢化等等，具体要根据不同的场合要求而特殊加工处理的。...

1、冲洗冷冻水干管。 搭建临时清理需要的管道，清理时要将临近分支管的风机盘管的支管阀门关掉，总主管底面的管道接到排水管，将整个水管冲洗，加快水流的速度，冲洗到排出来的水没有泥沙就可以了。 2、冲洗冷冻站内冷冻水水管。 首先在水回流管道的冷水机组蒸发器阀门前面暂时装上旁通阀，然后连接水管，把清理的水接到集水器里面，关上蒸发器管子上面的阀门，让清洁水经过旁通阀流到分水器里面...