装修问答

1、选高关注度楼盘时需慎重 楼盘关注度高可能就是因为蹭热点，而非品质真的很，因此选择时慎重一点，防止被宰。 2、选十万平方米左右楼盘 住宅小区经营规模小了，很难有质量相对较高的会馆，经营规模偏大的住宅小区又定居嘈杂，也很难开发设计成高质量的住宅小区。选购经营规模达10万平方左右楼盘较为适合。 3、楼盘与大中型绿化为伴 商住楼沿大中型绿化开发设计，园林景观不错，这可以在保证一定建筑容积率前提下...

所谓的“组合贷款”，其实就是公积金贷款加上商业贷款的组合。缴存有住房公积金的职工在买房时，可以用自己公积金账户里的余额来申请办理公积金贷款，但若公积金账户余额不是很多，申请到的贷款额度不够的话，不足部分就可以通过申请商业贷款补足。 简而言之，就是在办理个人住房公积金贷款的同时还申请个人商业性住房贷款。比如某客户想要办理八十万的房贷，但申请公积金贷款只能贷到六十万...

买房商业贷款可以选择任意商业银行，基本上像农业银行、农村信用社、邮政储蓄银行、地方商业银行等银行都是可以办理商业贷款的。 办理商业贷款需要准备的手续： 1、签好了房屋买卖合同后，向银行提交银行认可的齐全的材料来进行商业贷款的申请。 2、银行审核商业贷款一般会在15个工作日左右，最长不超过1个月的时间内进行审核调查。 3、银行针对房屋情况，借款人的资质信用情况等进行核实审批。 4、贷款审批通过后...

能。签订商品认购协议之后，如果想要换楼层，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不算小，换高不换低。如果已经签订好了合同，也办理好了按揭，这种情况下是不能够再进行楼层更换的。 签了认购协议可以换楼层吗？ 如果购房者已经签订了认购协议，后期又想要换楼层，一般来说是不能够操作的。因为既然签订了协议，就需要按照合同的内容来执行，要不然每个人在售后都反悔，会造成一定的难度。...

25楼可能不太安全，因为25楼属于高层，从地震、火灾、电梯等方面来看是不太好。并且25层以上的楼房其实在售房的时候是非常困难。售出的房价高是一方面，其实是楼层实在太高没有增值的空间。有的可能年份久了之后还会有贬值的情况，甚至可能在你准备卖出的时候不会有人去购买。所以很多人在购买方式的时候都会选择24层以下的，在向上的楼层就不会去选择了。 买房怎么挑选楼层？ 1、考虑楼层高度和电梯数量...

能，只要有房产证或购房协议书就可以迁移户口。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。 买安置房需要注意什么？ 1、注意政策规定 安置房是因重大市政工程动迁而建造的房屋...

公寓适合出租。 1、租金收益高。公寓地段好，租金水平往往比较高，深受白领人群、创业者喜爱；公寓周边写字楼林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自带租约，可以省去不少麻烦，保障业主的收益。 2、买房成本低。公寓有户型小的特点，同一地段的公寓产品价格也往往低于住宅。单价低加上户型小，使得总价低，购房成本低。这也降低了投资门槛，可以用有限的资金投资公寓。 3、公寓多为精装修。公寓产品多为精装修或简装修...

二手房交易税费通常是由双方协商，一般是由买方来缴纳。但是按照我国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、营业税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。 二手房如何用公积金贷款？ 1、签约、评估 买卖双方需要提供交易所以材料，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的...

二手房到手后一共一个证，到手的证件一般是双证合一，即产权证和土地证在同一个证上。在房产登记部门办理完过户后，工作人员会给买房人一个取件单，买房人按照取件单上面的时间到发证部门领取证件就可以了。 买二手房应该注意哪些重要的问题？ 首先要留意二手房的产权是否明晰，需核实好房产证上产权所有人是否和卖房者为同一人，且需要查看卖房者的***。如果存在共有人，需与全部共有人签订购房合同。其次注意手续是否齐全...

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人***件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。 房子居住权是什么意思？...