装修问答

住户擅自扩建入户门是违规的。 居民小区的楼房入户门，在房子建设的时候，都是统一进行设计和施工的，住户在装修的时候，不能擅自改变或者扩建入户门，这样会破坏原来的建筑格局，是一种违规行为。如果业主已经进行了扩建，应该抓紧时间恢复原貌，以免引起麻烦。 入户门洞可以加高吗？ 目一般情况下，入户门洞是不能加高的，无论是砖混结构的房屋还是抗剪结构的房屋，在入户门洞口都有钢筋混凝土过梁，这个过梁是不允许破坏的...

网签备案过的房子产权仍属于开发商。因为网签备案只是将购房合同进行备案，目的是避免开发商“一房二卖”，这个过程不能直接取代过户。购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。 房子网签后多久备案？ 1.商品房买卖合同之所以需要登记备案，原因是当合同文本签订后，必须要到房地产交易核心登记备案才能生效...

联系施工质量监督局进行识别。墙体裂缝不超过1mm为合格，一旦超过1mm房屋就不合格，也就是房屋裂缝鉴定标准不合格。房屋验收时，可联系建设质量监督局进行验收，但费用自行承担。如果是开发商的问题以不同方式处理：房屋维护，补偿和调整。质量监督局只是一种意见，而不是协调。 房屋裂缝鉴定标准？ 1、A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。 2、B级：结构承载力基本能满足正常使用要求...

指自己建设用来出租或者商业营业的房屋。主要包括酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋；农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所；超市、批发店、五金店、家具店等经营场所；民办幼儿园、托幼、教育培训等机构场所；KTV、休闲吧、棋牌室等娱乐场所；其他10人以上等人员密集场所。 住宅用房和经营性房屋的租赁有以下不同： 1、租金标准不同...

对于出租房内的物品维修，如果租赁双方有合同约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋内的物品维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。出租房内的物品如果在正常使用过程中损坏的，承租人不承担责任。如果是不正常使用损坏的，承租人要承担维修责任，不能维修的，按实际造成损失赔偿。 租房一年后水龙头坏了谁负责？ 根据实际情况来判断...

中介费的收取是成交价格总额10万元(含10万元)以下的按2%收取;成交价格总额10万元至100万元(含100万元)的按1%收取;成交价格总额100万元以上的按0.5%收取。《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 通过中介买房需要重点注意哪些事项? 1、明确该中介公司的名称和长期经营的地址。...

出租房屋漏水，一般情况下由房东负责。但由于大部分合同上自来水滴漏都由乙方负责，因为漏水给楼下造成损失的话，应当由承租人负责。根据《合同法》：第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 租房漏水处理的正确办法是什么？ 及时向房东反映。 法律规定，“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落...

1、懂点买房知识 首先，购房者在有购房想法的时候，需要对房产知识进行了解，买房者最忌讳的便是对房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此，买房之前，掌握一定的买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌准备。 2、明确购房需求 对于自己有什么购房打算，想要购买什么样的房屋...

整租可以住两个人，因为不动产的承租人享有占有、使用的权利，承租人只需按时缴纳租金，并按照合同约定使用房屋即可。而且租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同规定的。 租房有哪些注意事项 1、估算经济实力，量体裁衣：在开始租房的时候，一定要先弄清楚自己身上有多少钱，能干多大事，别盲目的进行选择。现在租房付款模式一般都是分三种，常见的有两种一种是季租，另一种是月租...

不可以住人。因为C级危房认定的标准是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级危房也是不能住人的，因为承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。所以只有A级和B级危房还可以住人。 农村危房会怎么处理？ 1、根本就不会有人占据的房子，虽然这种房子是在国家的土地上修建的，但是房屋是属于农民朋友的，倘若一直没有人在房子里居住的话...