装修问答

三产房是因为属于农民所有的集体土地被征收后，向***申请再发展产业用地上建造的房子，三产用地对应的是土地征收的补偿，因地块性质不能进行经营性房产开发，三产房只能取得集体不动产权证。 其中三产安置房指你家的土地被征了后，国家返还给你的安置房建房用地指标。凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。当然有人要的话，你可以转让给别人，按平方算的。 凭这指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房...

1、选房注意事项篇 ①平衡预算与配套 在预算有限的情况下，选房要根据自己的需求，对地段、医疗、教育、商超、交通、户型面积等综合因素做一个权衡，比如：有学龄儿童的家庭，就比较看中教育资源；上班族家庭，就比较关心交通资源，各位可以根据自己的预算与需求考虑。 ②了解房子基本情况 了解房子是否有硬伤，比如漏水、承重结构破损、外墙开裂等等，这些都是比较严重的问题；此外，合同建议注明房子是否&ldquo...

1、自如转租的规则主要还是根据当时签订的租赁合同来定，如果合同内没有写明具体的租赁时间，只有口头协议，那么就可以自由转租，不用收取任何费用。但是如果租赁合同中有写明租期是一年，那要转租或者换租、退租都要按照合同支付一定的手续费。 2、自如租房的付款方式是押一付一，只有住满一年你的押金才能全额退款，不过中途退租可分为3种情况： 1）直接退租，押金全扣； 2）退租前提前一个月告诉自如租房...

房屋的使用年限是以土地证的时间来计算的，土地证的时间是从开发商购买土地的当天开始计算的，一般开发商从拿地到交付买受人使用基本上市2年左右，所以房屋拿到后就只剩下68年的使用年限了，土地年限到期后会有有关部门来评估建筑物是否能正常使用，如果不能使用的话会收回土地并赔偿产权人，如果能使用的话就让产权人缴纳些土地出让金就可以继续使用了。 房产证上怎么看房龄？ 购房者能看到的房产证上的日期...

成都摇号买房细则是什么？ 根据相关规定，成都住宅与房地产业协会制定了《成都市商品住房购房登记规则指引》（下简称《指引一》）。此次摇号选房细则五个关键点： 1、支持棚改货币化安置住户购房需求 《指引一》表示，为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10％公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”。 2...

能承重。地圈梁主要是为了预防不均匀的沉降，加强楼层和楼层间的连接，不属主要的受力构件，同时与构造柱发挥着连接墙体之间的作用，可以有效预防墙体发生位移，对于地梁的材质上有严格的要求，同时可以改善及调节不规则的沉降，避免墙体出现开裂的现象。 农村自建房地基下沉如何加固？ 农村房屋地基下沉，我们可通过加大基础面积的方式来提供房屋地基的荷载情况。我们要先检查一下地桩是否符合要求...

企业租赁厂房时，需要做好以下事项： 1、考察厂房的注意事项现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点： (1)厂房是否属于合法建筑； (2)厂房的用途是否符合你租赁的目的； (3)厂房的土地使用年限； (4)出租人是否有权出租； (5)厂房是否经过了消防验收； (6)厂房是否设置了抵押或者被查封。 2、租赁厂房要交的税 (1)房产税按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1...

不是承重墙可以挂电视机，但是不能够挂太重的电视机，如果是大型的液晶屏电视机，我们最好还是挂在承重墙上比较保险，因为承重墙壁在房屋中起着一个支撑墙体的作用，所以它的承重能力是比非承重墙壁要好很多的。 墙上挂电视注意事项有哪些？ 1、在安装面上准确定位平板电视机的安装位置，必须保证定位精度，固定好安装面挂架部分。 2、一般的平板电视，散热栅格通常设计在背面或者侧背面...

普通住宅：如果是满五较早，没有相关税费。如果满五不较早需交个人所得税1%；不满五也不较早应交营业税5.65%与人所得税1%。 非普通住宅：不满五年不论是不是较早的，都得交全额的营业税5.65%与个人所得税2%；满五年较早得交相关营业税5.65%。 卖房子时要注意什么？ 注意事项有明晰价款、合理分配税费、有抵押情况的需提前通知和出租情况的需提前通知。 1、明晰价款 卖房时应当约定清楚装修...

1、框架结构是由许多梁和柱共同组成的框架来承受房屋全部荷载的结构。高层的民用建筑和多层的工业厂房，砖墙承重已不能适应荷重较大的要求，往往采用框架作为承重结构。房屋荷载包括人、家俱、物品、机械设备的重量及楼板、墙体和本身自重等。砌在框架内的墙，仅起围护和分隔作用，除负担本身自重外，不承受其他荷重。为减轻框架荷重，应尽量采用轻质墙，如用泡沫混凝土砌块(墙板)或空心砖砌筑。一般框架以现场浇注居多...