装修问答

可以通过线下的中介公司和线上的租房网站来找房源。二房东其实就是先向房东租房，将房子租到手之后，再将房子转租给别人，通过这种方式也可以获得一定的佣金。对于租房者来讲，如果想要租房，最好不要通过二房东来租房，因为很有可能存在着一定的风险，所以租房的时候，要注意二房东和房东签订的租房合同，如果合同上没有什么问题，那么租房存在的风险会稍微小一些。 做二房东怎么找房源？ 现在在很多城市的大学城附近...

2022年成都购房最新政策规定如下： 1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上可在中心城区购房。 2、购房人具有本市户籍，或非本市户籍但在成都市就业，可在近郊区(市)县购房。 3、二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。 4、新购买商品住房和二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。 5...

1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的 2、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，***可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金...

一手房只要交契税90平方以下的1%，90以上的1.5%，同时还要交维修基金，105元/平方。二手在交契税是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%。同时还有营业税5.5%(过五年免)，个人所得税1%(过五年且少有能免)，还有中介费。 买一手房流程是什么? 1、看房渠道：一般情况下，在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的...

酒店长租房怎么找？ 1、根据自己所在区域，在线下找酒店长租房，对于很多酒店来说都是可以长租的。 2、通过线上平台查找酒店长租房，很多租赁APP都有大量的租房资源，通过对比和筛选的方式选择适合的长租房。 3、通过中介来找，但是需要支付一定数额的中介费。 租房子需要注意什么？ 1、对于单身女士来说，在租房时最主要的就是要注意安全，不要去偏远区域，尽量根认识的朋友合租，千万不要将自己陷于危险之中...

#关于限购 ①深户3年+社保3年(个人1套，家庭2套) ②社保满五年(个人家庭1套) ③纳税满五年(限购1套) ④港澳台或外国户籍(限购1套) ⑤高层次人才证书(限购1套) (满足以上其一即可购买住宅) ***若无住宅名额可以买公寓，不限购不限贷 #关于限贷 深圳政策首付比例:(豪宅线750万) ①深圳首套可以首付3成， ②全国有房贷记录是5成，豪宅6成 ③深圳有住宅房二套7成，豪宅8成...

12楼为什么是黄金楼层？ 现在的高楼房，按层高分作四个部分：低层指1到7楼，中层指8到12楼，中高层则是13到18楼，18楼以上则称之为高层了。低层的楼房，虽然楼层较低，但出行方便，特别适合行动不便的老人居住。只是这些低层住宅由于离地面较近，易受到污染、蚊虫多，水汽重，采光、通风子相对差些。高层由于楼层太高，出行相对不便，特别是遇到停电等电梯无法使用的情况，就更加麻烦了。...

对一般住宅工程而言，外墙面积与建筑面积的比例为：外墙面积占建筑面积的0.62-0.67。此外，门窗面积一般占建筑面积的0.22。 1、门窗/外墙≈32% 2、建筑面积/外墙面积=1/0.62 3、内墙/建筑面积≈2.62；内墙面积/门窗面积=2.62/0.22=12:1 当然，以上数据只能做参考，具体还要看实际情况： 1、 如果外墙面砖是全外墙的...

如果你要了解的是最近国家推出的新政策，那么要求是距离高架桥在10米以内的住房必须要拆。不过咱们也得看看到底是什么样的高架桥，才能判定它的距离。如果是市政高架，类似在城市当中穿梭的那种高架桥，一般两侧只要是10米之内没有房子就行。而如果是高速公路的高架桥那就不一样了，他的要求两侧用地必须要达到30米以上，所以30米以内不得有任何住房。 根据《城市规划细则》规定，主干道距离住宅楼最近不能小于15米...

1、了解土地使用背景，拒绝购买被污染的土地：一些住房的建设都是在旧的土地上建设的，在建设住房之前很有可能是在土地上建设了化工厂之类的，对土地的污染性很强，而且在重新建设住房之前也没有经过环境的修复。新的住房建设好之后，污染源一直存在，影响人的身体健康。 2、查看房屋的证书：开发商应该具备完备的项目证书，每一个证书都不能缺少。每一个证书都是在保证购房者的权益，在购买房屋的时候，需要查看五证...