集资房和商品房的区别

1、集资房一般是单位为解决职工住房困难而建的房屋。由于国家取消福利分房，原则上单位还有一定补贴，因此集资房一般比商品房便宜。 2、买集资房时应当注意土地开发是否交了土地出让金，商品房是否有规划许可证、开工许可证、商品房预售许可证，如果没有是办不到房产证。 3、一般商品房和集资房较大的区别是土地使用权的区别。 4、一般商品房取得的是出让土地使用权，土地出让金。“集资房”...

集资房和商品房有着明显区别，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。 集资房则是通过单位、社会团体组织来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织、既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为。 其次...

集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制；集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系...