共有产权房的利弊

利处： 1、共有产权房最大的优势在于通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成，对于开发商而言，也有了继续开发的资金支持。 2、共有产权房的出现能够对经济适用房和限价商品房的异化制度起到很好的规范作用，有效遏制了它们在基本保障房领域的投机牟利空间...

利： 1.价格相对较低：房价相对要便宜一些，购买成本更低。 2.购房门槛低：购房门槛相对较低，只需支付部分房款即可获得房屋产权。 3.***补贴：可以获得***的部分补贴，降低了购房的经济负担。 4.社区环境好：多数集中在城市的新区和新开发区，环境相对较好，交通、教育、医疗等配套设施完善。 弊： 1.产权归属不清：产权归属比较复杂，可能存在产权不清、难以交易等问题。 2.购房面积受限...

1、首先共有产权房的价格虽然便宜，但是购买者没办法完全拥有这套房子的产权，也就是这套房子不完全属于个人，所以在做一些重大决定时总要有所顾虑。 2、共有产权房的选择范围是有局限的，因为这是通过政府出让用来搭建共有产权房的土地，所以可用的土地只有那么多，即使有一种通过摇号的方式来选择房子，但是摇号中的概率到底是不够高的，所以后期可能只能买到别人挑剩下的房子。 3、在没有征得房子共有人的同意...

1、共有产权房的优点是共有产权房通过共有产权的购房方式，使得购房者支付一部分钱就能解决住房问题，是由政府与个人共同出资购买，而且要比市场价要低，这样普通购房者的买房负担就会显著下降，而政府的去库存任务也能很好地完成。一旦后期购房者的经济足够，还能够将归属政府那部分的房产权赎回，实现全产权房的购买，而使得购房者对房子拥有所有产权。 2、共有产权房的缺点是共有产权制度的社会保障成本高具有风险...

1、共有产权住房优点 (1)共有产权住房价格相对一般的商品房而言，要便宜一些，所有对于经济压力比较大的朋友更加友好; (2)首付比例比购买普通住房首付低; 2、共有产权住房缺点 (1)产权是共有的：共有产权住房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。 (2)选择范围小：共有产权住房的选择范围比较小...