交房时如何验房

1、验收房屋面积，房屋面积里包含有公摊面积，要一起核查。 2、检查房屋层高，房屋的层高可以自己带卷尺进行测量，看看房屋的实际高度是否与合同上的一致，并走好记录。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。 3、检查房屋防水防漏，包括房屋的墙面地面渗水情况，卫生间防水的试水、排水。 4、检查墙面地面空鼓问题，房子在修建时可能会出现墙面和地面的空鼓，这样使用寿命不长。空鼓需要全面修补好...

1、检查开发商需要依法取得的文件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》等。 2、核实房屋的实际面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。要确认买卖合同附图与实际的户型是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。 3、检查房屋的实际情况是否符合合同签订的内容，以及使用的材料和设计、功能是否完善、合理，房子建设的质量...

1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 2、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断...

1、要先检查一下开发商所提供的手续是否齐全。 2、检查房子的外部情况是很重要的，看下外墙的瓷砖是否安装牢固，单元门是否完好，另外要注意检查下公共区域是否完好可用，都没问题的话再打开户门进行内部验收。 3、检查房子内部，先从房子的面积开始入手，采用专业的测量仪器，能够准确地测量厨房自带面积堪与合同当中所签署的面积是否相同。 4、检查地面是否平整，乒乓球质地非常轻盈，把乒乓球放在地上...