建筑容积率计算公式

1 建筑容积率转移 　　收紧容积率计算指标 堵开发商“偷”面积 　　政策原文：除独立式住宅建筑(别墅)和需要大空间的商业建筑以外，住宅建筑层高大于3.0米、公寓(包括酒店式公寓)和办公建筑层高大于4.8米、商业建筑层高大于6.0米的，计算容积率指标时，该层建筑面积均按该层实际建筑面积的1.5倍计算;其中住宅、公寓建筑的起居厅，办公、商业建筑的门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅...

容积率=地上建筑面积/总用地面积。其实容积率就是指小区的建筑面积和用地面积的比例。对于开发商而言，容积率直接决定了地价成本在房屋中所占的比例；而对于消费者而言，容积率的大小与生活的舒适度是息息相关的。通常情况下，高层住宅的容积率不能超过5，多层住宅的容积率不能超过2。 我们都知道，容积率很高的住宅代表着小区内房子的建筑十分紧密，而这样的住宅肯定会带来高密度的居住人口...

建筑容积率的计算公式是：总建筑面积÷土地总面积=建筑容积率，其中建筑底层架空部分的建筑面积是不能计入到容积率中的。建筑顶部层高在2.2米以上(包含2.2米)的需按实际面积计入到容积率中，若层高没有达到2.2米以上则按照面积的二分之一来计入到容积率中...