按揭房怎么卖

首先可以考虑“转按揭”，直接将剩余的贷款转到买家的名下，到时贷款就由买家处理。不过，有的银行可以办理，有的是不接受这种方式。如果无法办理转按揭，就只能选择还清房贷了，因为没有产权证是不可以进行买卖的。还清房贷的资金可以从第三方借贷；也可以自己直接还款；甚至可以与买家协商，用买家首付款。 一、转按揭 “转按揭&rdquo...

1、转按揭：即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2、用买方的首付款缴清剩余贷款：即买方将首付款支付给卖方，一般为总成交额的30%至40%，卖方可利用买方的首付款将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，再进行下一步交易。 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：卖方可以选择利用银行贷款来缴清剩余贷款，但前提是得有银行认可的抵押物。如果符合条件...

1、用买方的首付款缴清剩余贷款 二手房交易最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款额度较低或所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。 2、转按揭（将贷款转移到买家身上） 转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款...