楼面地价计算公式

楼面地价的计算公式：楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。规划建筑面积=土地面积×容积率。容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。例如：2009-12-26日在福建福州拍卖的宗地2009-22号。土地面积为13145平方米，容积率为3.2，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。最后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/（13145X3...

楼面地价具体分为以下几种计算方式：　　楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率　　规划建筑面积=土地面积×容积率　　容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积...

楼面地价的基本计算公式：楼面地价=地价÷总建筑面积;(总建筑面积=土地面积×容积率)。这是一个最公允的算法，最基本的公式，将总地价除以总建筑面积，把购地成本分摊到每一平方，即为“楼面地价”。 楼面地价与容积率的关系 楼面地价又称单位建筑面积地价，是指平均到每单位建筑面积上的土地价格，具体是指按照商业、居住、工业等用途分别评估的一定使用期限的建设用地使用权在某一时点的平均价格，并由市...