买门面房注意事项

需注意以下细节。一是门面位置：门面用途自然是用作商铺，所以需留意门面所处位置，建议选择人口密集地，自营或出租都能获得更好的投资回报。二是门面产权：购买前需明确门面产权归属，需查看房屋产权证、质押状况的权属证明等。三需考察结构：门面自身结构好坏也很关键，如面宽、进深的比例、房屋内部布局、利用率等方面。 1、门面位置 购买门面，自然主要目的就是用作商铺，从而达到投资的目的。所以...

1、注意商铺的土地性质 目前市场上有些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，两者至少在三个方面发生变更。从土地管理角度看“居改非”已经改变了土地用途，即把“居住用地”改变为“商业用地”;从规划角度看，其内涵已被变更为《建设工程规划许可证》中的各项规定...

1、需要考查门面房的产权性质。因为很大一部分郊区门面房都是首层住宅改装而成，不属于商业性质，或干脆就是小产权房产。 2、要检查房屋产权证是否存在抵押或者冻结的情况，需要到当地的房管部门进行调查。如果是开发商所出售的门面，则需要在相关的合同当中表明所交房的时间，以及办理产权证的时间。 3、选购门面房时需要特别注意当地的消费水平和商业需求，只有经营与需求贴近的生意才比较容易获得成功。 4...