公摊系数

购房者在售楼处看房的时候，相信很多专业术语都听不太懂，很容易被售楼处的人忽悠。售楼处的人经常会将房屋的公摊率和公摊系数这两个概念混为一谈，下面为大家分享公摊系数和公摊率的区别，公摊系数国家标准，公摊系数怎么计算 ，一起来看看吧。 一、公摊系数和公摊率的区别 在房地产行业中，有很多的概念需要我们在购房前了解清楚，比如公摊系数和公摊率的区别有哪些？这是对大家帮助很大的知识...

公摊系数是什么意思 　　公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积/套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。 　　公摊面积包括楼梯间(屋面楼梯间)、电梯间(电梯机房)、管道井(电井、水井、暖井等)...

公摊系数是个因变量，关于公摊系数共有四种情况：一种是多层住宅区，公摊系数在10％到16％之间；第二种是电梯的板式高层建筑，公摊系数通常在18%到25％当中；第三在电梯的塔式小高层建筑，公摊系数一般在18%到22％之中；最后一种在有电梯的塔式高层建筑，公摊系数在20%到30％之间。 公摊系数是个因变量，来源于实际的公摊面积和套内面积。所以每个地方的公摊系数都不一样...

1、公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊面积／套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。 2、房屋公摊率是指房屋公摊面积占房屋总面积的比率。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台...