1、价格，市面上的大红本房子的价格都要比小产权房子价格要贵，价格相差不少；2、风险，购买大红本房子基本没有风险，具有合法商品房预售许可证，可顺利过户，拥有房屋完整产权，而小产权房子存在不能落户、不能上市交易、没有房产证、不能过户等风险。