1、安全和地段，要保证独居安全，注意房子本身和周边的治安条件；2、小区物业，水管破裂、门锁打不开、电路损坏等问题需要好物业来解决；3、性价比，要综合户型、配套、环境等来考虑；4、室内细节，包括整体空间布局、卫生间功能设计、采光通风等；5、面积，小户型购置资金少，自住、出租都方便，出售也容易。