1、目前成都限购区域仅限于包含高新南区和天府新区成都直管区在内的13个区域，除此之外的许多三圈层区域并没有受到限购政策的影响;2、商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷,不限购不限贷的房子是商业用地的，70年产权这种才是属于住宅用地，是不会影响下次贷款买房。