1、使用范围区别：套内面积使用范围小，而建设面积使用范围很大。

2、面积区别：建设面积含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积，而套内面积是指真正适用的范围。

3、公摊区别：套内面积不计算公摊，而建设面积计算公摊。