1、建筑面积。

建筑面积大于使用面积，它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上，外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

2、套内面积。

套内面积其实就是使用面积，从字面意思上，即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中，直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。