1、使用年限不同：综合土地可使用五十年，而住宅土地可使用七十年。

2、贷款年限不同：综合用地的房子贷款年限不会超出十年，而住宅用地贷款则可以达到三十年。

3、生活成本不同：综合用地的生活成本比住宅用地的更高些，因为它一般是按照商业标准来收费。