进行交房时，每个人的心情都会很好，因为自己左盼右盼的房子，马上就可以去装修，放心去入住了，但是你没有掌握要点，很可能就会产生很多意想不到的麻烦，所以交房很重要，下面小编介绍下，交房注意事项及细节有哪些?

　　一、 交房注意事项及细节有哪些

　　1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

　　2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。

　　3、《竣工验收备案表》(盖章原件)。

　　4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)。

　　5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。

　　6、《建筑工程质量认定书》。

　　7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

　　8、签字时注明“楼房状况未明”。

　　二、交房时候的注意细节

　　1、开发商在给业主交房的时候，作为业主一定不能自己去收房，当你自己去收房的时候你什么都不懂，所以必须选择一个具有多年经验以及有资质的验房师，要知道验房师他们会用专业的知识去帮助你修房，不管是在水电的检查上，还是在家里个个区域的功能上，都会为你保驾护航。

　　2、只有专业的检查手段，才能够在你后期为房装修以及后期居住的过程中省去很多麻烦，如果当时有哪个项目是不合格，那么你在后期维修的时候费用只能自己出，所以请一个验房师很重要。