首套房是指年满十八周岁，次购房的业主，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。根据2018央行、银监会规定，首套房商业贷款首付款比例为30%，但是根据房屋的户型和贷款*的不一样，首付比例也不一样。

计算一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同。一般是按照房子的总房价来计算首付款：
首付款＝总房款－客户贷款额
贷款额＝合同价格×80％（贷款额度较高可达80％）