房产过户，就是指房产买卖、房子赠送等情形出现时，原使用权人将房子的所有权转移到新使用权人户下，而在房产交易核心所申办的备案。重要看房子是不是满2年、卖家是不是唯一住房，买家是不是初次买房，一般二手房交易必须缴纳的税费：(一)购房者应缴纳税费：1、房产契税：初次买房评定额90平内1%、90平~144平内1.5%，超出144平或者非初次3%，买家缴纳;2、合同印花税：房款的0.05%3、买卖费：3元/平米4、测绘工程费：1.36元/平米5、所有权注册费及调查取证费：一般状况是在200元内。(二)卖房子人应缴纳税费：1、合同印花税：房款的0.05%2、买卖费：3元/平米3、增值税：全额的的5.56%(房产证没满2年的、一般房满2年免减)4、个人所得税:房款的1%(.一般房满五年唯一免减)。如果是家中唯一住房可是选购时长不够5年必须以缴税担保金方式先缴纳,在一年之内可以再次选购房地产并获得产权年限则能够所有或一部分退还缴税担保金,实际退还信用额度依照两个房屋交易价钱较低的1%退还。