房改售房就是单位的职工享受国家住房制度改革，以比较优惠的价格购买的房子。有很多房改房是以前单位自己修的，而它的土地使用性质也往往是划拨土地，这样的房子在上市交易的时候要向国家交纳一定的土地出让金。“归并”表示住房交易已经统一纳入内销商品住房数据统计。由于这种房屋比较特殊，会有一定的风险性。不过只要确认房子的产权证明就能过户，风险性也就降低了。购买前需要核实出售者是不是房子的产权人，可以到当地的房管所核实，以免上当。