上海房价暴跌是因为上海这次是下架了多少套高价房源，直接把上海的均价给拉得这么低。大家看7月份上海房价的数据，那个时候上海的房价最高地区是黄浦区，二手房挂牌价平均是11万，然后现在下架了高价的二手房房源之后，二手房挂牌价居然跌到了8.2万，这个跌幅也太大了。难怪现在上海楼市的房东一个个垂头丧气的，上海楼市这么做，比深圳那种看不到二手房挂牌价的还要狠，这是直接看到了自己房价在下跌。这次不光是上海的黄浦区，而是整个上海楼市的房价都被下调了一波，没有哪个区没有被下架高价房源，只是有的区下架的最多，所以导致这个区的二手房挂牌价直接被拉低了非常多。其实这一轮上海房价上涨的幅度还是比较大的，尤其是一些郊区板块，过去看不上的地方，房价居然也上涨了20%多，现在上海楼市遇到了这种大调整，后期房价下跌的幅度还是会比较大的。上海这轮房价普涨至少在20%以上了，个别板块房价上涨50%都是有的，所以上海楼市这轮回调应该至少在10%以上了。哪怕上海楼市的底子很强，但没有了信贷的支持，也撑不住的。