1、大部分购房者记不住五证名称和发证机关。购房时，需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证就行。如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，就不可能拿不到《国有土地使用证》，未取得《规划许可证》和《施工许可证》，就不可能拿到《预售许可证》。2、如果开发商取得了《预售许可证》，就足以证明该项目通过了政府的批准，具备商品房进入市场交易的资格。当然，有些城市已开通查询五证的网站，购房者可登录当地网站查询。3、据相关规定：开发商具备《预售许可证》，才能与客户签署《预售契约》。在此提醒购房者：签合同前，看所购房屋是否在预售范围，只有这样才能保障自身的权益。4、购房者可在售楼中心记下开发商的五证编号，登陆查询网站并可验明真假，进而判断有无销售资格。一旦发现证件编号与该楼盘不符，需提高警惕。因开发商五证不齐，影响合同的法律效力。