按建筑面积计算：物业费的计算基础是房屋的建筑面积，这包括套内建筑面积和公摊面积。套内建筑面积是指房屋内部的实际使用面积，而公摊面积则是指房屋所在楼栋的公共部分，如走廊、电梯间等。计算公式为：物业费 = 建筑面积 × 每平方米物业费单价。按房屋类型计算：不同类型的房屋，如住宅、商业、办公等，物业费的标准也会有所不同。一般来说，住宅的物业费相对较低，而商业和办公的物业费较高。按服务等级计算：物业公司提供的服务等级不同，如普通服务、高级服务等，也会影响物业费的标准。通常，高级服务的物业费相对较高，但服务质量也更好。