根据广州市南沙区商品房限购政策规定，目前在南沙区买房是没有限购要求的。南沙放开了限购，新政策明确在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：具有本科及以上学历;具有中级及以上专业技术资格;具有中级及以上职业资格;具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。

港澳居民以及持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

广州买房政策规定

1、购房数量：

(1)广州市户籍居民限购2套，单身(含离异)人士限购1套;

(2)非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;

(3)境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。

2、公寓：

(1)2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;

(2)2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。

3、首付：

(1)广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;

(2)广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;

(3)广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;

(4)广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;

(5)广州市有房：公寓首付最低7成。

4、差别化住房信贷政策：

(1)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

(2)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;

(3)广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。