首先你要与中介签购一份最初的认购合同并交纳一定的诚意金,确认你自己的出价和付款方式以及一些细节问题。当房东方确认价格后签字。然后约时间去签正式的买卖合同。签合同当天你要按照合同最初上写的付款方式来付款,一般最少2手房要付3-4成左右。房东会那这些钱去帮你**过户,这个时候你就需要交纳一系列的后期费用了,如下:综合服务费,契税,营业税,个人所得税,评估费,印花税,登记费,土地证费,中介费。如果房东方是合同房,就还有个合同房**的费用。如果你贷款买的话就还有抵押登记费,工本费,担保费,和评估费。一共就这些了。等房东在房产局的收件单拿给你看的时候基本你就要打尾款了。。说的很笼统,如果你有需要可以加我QQ9720911``我跟你说清楚。