2021年下半年，郑州接连遭遇特大暴雨和3轮疫情，各行各业遭受重创。对于房地产行业而言，又叠加市场整体下行，发展更加艰难：2021年下半年以来，降价、裁员、暴雷、停工，这些字眼频繁出现在各大网络平台，震动行业，也重创市场信心。根据国家统计局每月发布的全国70城房价数据显示，郑州“7·20”暴雨过后，从2021年8月到12月，新房、二手房价格连续下跌。具体到成交量上，新房销量大幅下滑，与2020年同期相比，腰斩后再膝斩，创下近5年同期新低。进入2022年，据克而瑞数据显示，1月传统销售淡季叠加疫情，郑州商品房市场明显下滑；主城区住宅量跌价涨，成交36.32万平方米，同比下滑22%；环郑区域住宅量价齐跌，价格达到近两年最低值，成交31.95万平方米，同比下滑5%。贝壳研究院数据也显示，郑州、天津等1月疫情局部复发，二手房成交量环比降幅超过5成。这种动荡不安的局面，也引发了政府层面关注。郑州市代市长何雄亮出了他对郑州市房地产业的分析判断，“郑州房地产市场现在遇到一些小困难，将来不会有大问题，市场需求平稳可期，供给侧也在优化调整。