小高层最好，小高层可以说是综合了多层和高层住宅的一些优点。1.多层一般是1至6层，优点是公摊面积小，得房率较高，物业管理也比较低，但缺点则是没有电梯设备，家里有老小的，上下楼会非常不便，且楼层过低，采光不好，家里潮气太重，物业服务比较差。2.高层（12层朝上）优点是视野广阔采光好，空气清新，噪音还比较小，同时还因为带有电梯，上下楼会更加方便；但缺点是楼层高公摊面积大，而且容易出现电梯安全问题。因此，如果家中有老有小的话，最好不要选择高层，或者是最好选择高层中的底楼。3.小高层楼层总数为7到11层，因此和高层一样，会配有电梯设施，方便上下楼。小高层和多层相比，家里采光面积更大，噪音还小，不会有阴沉沉、过分喧闹的感觉。小高层和高层相比，高度刚好，在方便了生活的同时，小高层的公摊和得房率都要比高层好很多。