单位的集资房是由职工共同出资建成的，房子的全部产权都在单位手里，因为集资建房政策本身的特殊性和地方规章条例有所限制，职工取得产权一般要经过一段过渡时期，有的长达数年，单位职工在取得房屋产权证之前仅享有房屋的使用权。　集资房是用来安置本集体经济组织成员外，还以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。这些房子一般俗称“小产权房”。