有买了商住房自住后悔了的吗？*商住两用房亏死了

1,水电费等更高.秉持房子是用来住的原则，购买普通商品房的民众可以享受到国家提供的税费优惠，但商住房不同，商住房的一切收费都是按照商业大楼的收费标准，不仅水电费比普通商品房更高，物业费也远高于普通商品房.

2,居住舒适度差.首先商住房都在喧闹的商业区，靠近大马路，人员车辆等流动量大，噪音污染较为严重，无法享受到安静的环境，影响日常休息.商住房不比小区，没有停车场，车子只能停在大马路上，极不方便.

3,安全性差.由于商住房既可以作为商铺，又能办公，还又能住人，楼栋内人口相对密集，存在不少安全隐患，如电路损坏,产品起火等，造成火灾的话整栋大楼的人也不好疏散.

4,无法落户.商住房如果作为办公用地，公司注册是没问题的，但正常居住的，商住房并不能落户，子女正常入学将受到影响.

5,贷款压力大.正常购买商品房的话，首付比例大概在15%左右，但如果是商住房的，首付比例则提高到50%，且购买商住房的话，还贷期限较短，*长不得超过十年，即使商住房总体价格低，可这付首付以及还房贷的压力也可以说相当大，一般人未必能承受.

*商住两用房亏死了，因为物业费、水电费相对普通住宅来说会高得多，并且大部分商住楼是不通燃气的，同时由于是商住性质，所以隔壁邻居可能就是某些大大小小、的公司，每天人来人往的，另外产权通常只有40年，并且不能落户，没有学区，以后小孩上学是个问题，*商住两用房，公摊大，得房率低于80%。

商住房基本上都是用于开店的，出租的。自己住的话，确实不是太好。商住房通常是地上一层的，它的采光是不太好的。商住房的环境也是比较嘈杂的。家里有老人，小孩的话，住在商住房里面是不利于家人的健康的。建议出租给别人，购买一套居住房。然后把商住房的价值发挥到*。

商住房的意思就是指那种既可以用来居住，又可以用来作为商业用途的房子。现在一般买这种房子的人也是比较少的，主要就是因为这种商住房的面积不是特别大，不是特别适合居住。而且商住房里面的水电费价格也是比较贵的，因为商住房的收取水电费的标准都是按照商业用水和商业用电的标准来收取的。所以说大部分买了商住房来居住的人都是比较后悔的。