《最高人民法院商品房买卖合同司法解释》第二十四条规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。该条即为基于商品房按揭贷款合同的特殊性，对《合同法》第94条规定的合同目的不能实现的扩大解释。需要关注的是，本条中对于“解除”没有指明是法定解除还是协议解除，应理解为包括两者。综合分析，司法解释的规定不止是赋予了买房人解除按揭合同的权利，银行同样也有这个权利，并且能妥善保护各方的利益。