土地是属于国家所有的集体财产，是不可以进行交易的，但是有使用的权利，那么在相关的部门进行登记申请，有关部门也会根据土地的具体属性来划分土地的具体性质。一般现在农村地区土地大部分都是农业用地或者是用于住宅建设用地，那如果在城区而且在马路边上，那这种土地性质肯定都是商业用地了。还有一些在城市的开发区的土地大部分都是工业用地，当然还有一些综合用地的划分。