更名房的风险如下 1只有一手房才可以更名，而一手房在买卖的时候比二手房要少百分之二十的税，所以有的人会利用更名的名义来逃避房屋交易税。 2更名的过程很复杂，要经过很多程序和好几个部门，如果更名成功了啥也不说，如果不成功是即浪费时间有浪费金钱。 3更名就相当于把所有的购房步骤又走了一遍，如果只是要求改名还好，如果是炒房被政府发现了，那么会有很严重的后果。